Обмер зданий

Основным направлением работы «ГлавОбмер» является выполнение обмерных работ зданий различного назначения. Большой опыт работы, позволяет нам проводить обмеры любых зданий в самые короткие сроки. Основным назначением обмерных работ в здания является:

• определение фактической площади, находящихся внутри помещений;
• определение общей площади каждого этажа здания с составление поэтажных планов;
• определение и расчет площадей различного назначения: полезная, жилая, вспомогательная, полезная, полная, фактическая и другие виды площадей;
• определение площадей офисных зданий по стандарту BOMA (БОМА) (ANSI/BOMA Z65.1-2010);
• определение точных геометрических размеров всех элементов здания (колонны, стены, полы, фасады);
• обмерные чертежи зданий служат основанием для разработки архитектурных и дизайн проектов, проектов реконструкций и т.д.;
• расчет строительного объема здания;
• разработка на основании поэтажных планов проектов перепланировок помещений;
• кроме того, зная точную площадь помещений в зданиях Вы всегда можете быть уверенны в том, что не переплачиваете арендную плату за лишнюю площадь.

При выполнении обмерных работ в зданиях и сооружениях измеряют все помещения, входящие в его состав: основные помещения, вспомогательные (кладовки, подсобки, лифтовые шахты, лестничные клетки и т.д.). При необходимости производят обследование конструкций здания на предмет разрушений, трещин, деформаций и других отклонений. Также наши специалисты-замерщики проведут обмер здания по наружному периметру и обмер фасадов здания. Работы, выполняемые снаружи, проводятся как правило в дневное время.

Мы занимаемся обмерами как жилых зданий, так и административных (офисные, поликлиники, школы, сады, государственные учреждения, гостиницы, отели и другие нежилые здания).

Стоимость обмерных работ зданий

Компания «ГлавОбмер» является лидером рынка обмерных работ и готова предложить своим Клиентам самые выгодные цены на обмерные работы зданий и сооружений. Стоимость обмерочных работ зависит от многих параметров, например таких как: общая площадь здания, сложность планировки, необходимость проведения дополнительных обследований, исходные данные для работы (поэтажные планы БТИ и т.д.). Учитывая все эти факторы стоимость работ составит от 5 руб./м² до 20 руб./м² обмеренной площади.

При необходимости составляется смета на выполнение обмерных, обследовательский и изыскательских работ.

Определение площади зданий

Общая площадь здания будет определяться как сумма поэтажных площадей всех помещений. При этом площадь может вычисляться различными методами в зависимости от пожеланий заказчика:

• в соответствии с технологией обмеров БТИ;
• фактическая площадь помещений;
• расчет площади по стандарту БОМА (ANSI/BOMA Z65.1-2010, ANSI/BOMA Z65.2-2012, ANSI/BOMA Z65.3-2010).

Каждая из вышеуказанных площадей будет отличаться друг от друга.

В любом случае, общая площадь зданий рассчитывается как сумма площадей поэтажных планов. Также может быть определена строительная и жилая площадь здания и площадь застройки. Контрольный независимый обмер здания проводится после приемки объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Обмерочные чертежи зданий

По результатам проведения обмерных работ Заказчику выдается комплект обмерочных чертежей (поэтажных планов), на которых указывается расположение окон, дверей, колонн и других элементов. При необходимости дополнительно могут быть изготовлены чертежи покрытия полов и потолков, развертки стен и т.д.

В дальнейшем чертежи могут быть использованы для разработки архитектурных и дизайн-проектов, для перепланировки или просто планировки помещений внутри здания. Также по чертежам можно определить объем фактически выполненных строительных работ и разработать исполнительную документацию.

Обмерочные чертежи выполняются в программе AutoCAD (Автокад), на них указываются точные размеры помещений, их площадь и общая площадь. При необходимости добавляется экспликация помещений. Также по желанию Заказчика могу быть предоставлены поперечные и продольные разрезы, план кровли и чертежи фасада здания.